个人认为完全没有这种必要。有没有必压力

虽然人们的承受生活离不开房子，但房子毕竟是买多我们生活的附属品。由于我国是套房一个传统的农业社会，人们对土地格外看重和珍惜，有没有必压力绝大多数的承受中国人梦寐以求的就是能有自己的几垄地和几间房，除了供一家人的买多温饱和有个栖身之所外，最多的套房还是为了自己的后代。即使是有没有必压力在今天，几千年延续下来的承受传统思想，并没有发生实质性的买多变化，仍然认为房子越多就越好。套房

其实，有没有必压力我国的承受房子已经够多了，甚至已经达到了人均1.1套，买多空置房在2017年就达到了6500万套，空置率高达21.4%。但是，人们似乎还不满足，有钱人担心手里的钱越来越贬值，急于买房保值增值，沒钱的也想多挣钱，目的就是为了多买套房。实际上，我们身边的大多数人，基本上都有两套房，因为现在的年轻人大多是和老人分开住的，可以说房子已经够住了。年青人没有必要再承受每月的还贷压力去买第二套房，等条件好点了再考虑改善一下居住环境，还是比较合理的。至于说为了孩子，那就更不能现在买房子，一是孩子小，未来在哪工作、在哪安家还都是未知数。二是房子越建越好，现在买的房子肯定不符合以后年青人的居住要求，现在买房的话，实际上也是一种浪费。

不知大家对这个问题有什么看法，请大家发表一下你的意见。

你好，非常高兴能够回答你这个问题！

对于有没有必要承受压力买多套房，这个要根据你的个人情况来决定的，但是房产的大环境已经过去的，也并不是代表着自己结束的。如果个人有多余的资金，但是又不知道往哪里去投资的情况下，其实房地产还是一个比较好的投资方向的，如果你是因为名下多套房子压力已经大到影响到自己的生活质量，建议你还是先缓缓的，毕竟大涨的环境已经过去的，不用太过于担心，会让自己错过上车的机会。所以还是要根据自己的实际情况决定是否继续买房的，如果决定买的情况下，也要慎重的考虑好区域与地段的，还有交通与配套问题的，因为这些都是关系到你接下来房产是否增值的关键因素的！

我觉得，以你这种情况来看，可选择一套大面积、环境好和学区靠边的改善住宅。

原因一是，现在是传统销售淡季，又受疫情影响，第一季度房地产整体成交惨淡。所以可以看到很多新房销售打折促销力度很大，所以难免心动。再有二手房受冲击也不小，好多二手房经纪人感受更深，因为好多社区无法带看，而二手房有一房一情况特质因素影响，成交遭遇熔断。已听闻，有二手房经纪人转行送外面贴补生活了。

现在适当可以享受些优惠，有需求，可满足。

原因二是，稳定经济是目前全球大势，地产虽非之前简单的行政调控，但在整体地域政策和促进发展上，国家和地方还是在投资、规划和均衡平衡上做了很大文章的。所以一线城市和经济发展城市群较好的地区，房价在整体经济大势的助推作用下，肯定是能跑赢通胀的。

至于说对短期内生活的冲击，我觉得量力而行吧，不要过于挑战高总价的房子，在适度范围内改善即可。

央行公布了3月的货币数据，其中广义货币M2成为了人们关注的重点。M2的总量突破了208万亿，而且增速达到了10.1%，这是3年来，M2增速首次回到了两位数以上，创下了三年增速的新高。

熟悉房地产市场的读者都知道，房价的本质其实就是货币，我们的每一轮的房价涨跌和货币政策完全相关，其中和M2的关系最大。可以说，这个数据给房地产送来了重大的利好。

我来给你算账说明吧，一目了然。

还能多套买房的城市、区域不多了

首先强调，现在买房子，除了前30名城市和三四线优质区域，其他城市、区域你都可以理解为买房是在储蓄，所以需要平常心对待。

而你现在的心态就不好，因为感觉你是冲着足够的增值空间去的。但最后，大概率只是跑赢货币贬值速度，微利而已。那么问题来了，因为你是承压买房，你就得考虑加上你的还款，你划不划算。

直接上账本

举例：你100万新买了一套房，你把你的积蓄用光了，付了30万的首付，每月开始4000元的还款。

十年“孙子”按目前大部分人收入，当然是当得起的。好，我给你算笔账。

1、30万首付+10年还款=78万。这是你10年的硬支出

2、再来算房价增值：因为不知道你在哪个城市，我们假定房价平均年涨幅为6%（房价年涨幅必然是正的，这个毋庸置疑）。那么10年之后，你的房子最终价值为179万。

3、再来给你算下租金收益：这个城市未知很难算，按3000元/月给你算，租金增幅就不考虑了，因为会有空置期。我们算8年租赁周期（1年交房时间+1年装修期），总租金为28.8万元。

4、好，来算总账了。

房屋初始价值：100万

10年硬性总支出：30万首付+48万月供+10万装修费=88万

10年后房屋价值：179万

10年租金收益：28.8万

10年后你的总收益为：179+28.8-88-57.6（剩余房款本金部分）=62.2万（满5不算个税、增值税，但没算最初契税哦），最后实际只有60万左右。

5、如果没有买房而是储蓄

如果当初选择把30万首付用来定存，58万（月供+装修费）按购买月度理财产品算，10年时间收益也有30万-40万左右。

看到结果了吗？

可能有人说，房价增幅不可能只有6%这么低，但我这个6%是10年平均涨幅，5年后可能连6%都没有，想过吗？（聪明人也许在时间轴线上会看到机会，这个自己掂量吧。短期操作更多是微观、个盘因素）

但这里面没有考虑货币贬值的因素。看似10年获利62万，实际上相比最低值的储蓄，10年也就多了20-30万而已。而且这里面实际大部分是通货膨胀带来的“名义房价”的变化，真正的“不变房价”涨幅是很低的。还得承受房价如果中途下跌带来的风险。

所以，买房暴富的时代已经过去了。我理解的买房，在大部分城市更多只是抵抗货币贬值罢了，还不一定就抵抗得了。所以房价年涨幅低于6%类似于白忙，而未来房价还能稳步达到6%年增幅的城市还能有多少呢？

最后我的忠告是：优选城市，优选地段，合理买房，1套刚需，2套改善，多了就自己掂量掂量。

希望得到各位朋友的关注。点击头像关注。

您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，感谢邀请，分享我的观点。

我的建议，买一套，但是尽量买大产权小户型。

从题中能看出来，您父母收入还可以，能顾得住家和您第一套房的月供。那么第二套房，是可以你们自己供的，尽管现在你的收入不固定，但你们两口子加起来应该至少月均能过万，现在还没有孩子，所以完全可以负担个月供三千多的房子。

首付20万，月供3000多，除非是房子单价超过两万的，一万以下的房子还是可以拿得动的。有了房子，你和妻子就有了在这个城市安身立命的地方了，心就沉下来了，可以好好挣钱养家。不然，留着20万存款也没什么用。

所以，我的建议是，如果20万够一套小户型的首付，建议您买一套房，一定是买住宅，不要买公寓，住宅将来换大房也好换。正好现在房价平稳，也是入手的好时机，不管大小，有就比没有强。

以上是我的观点，希望对您有帮助。

我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

我建议你买！你这不叫多套房，只能算二套房。仔细阅读了您的提问，我个人判断你说的县城跟城市不是一个地方吧？在实操时给您两点建议:

一:【经济允许保留那套再买套】

第一套是您父母给你还着房贷，我猜测您父母应该年龄不大，有一定的经济收入还能帮你。而你还年轻，有足够承受压力的能力。所以，应该趁这个时间段，再买套房，多为未来储备点资产。年轻时一定要有投资观念，吃点苦没什么，很多人都是这么过来的。而随着你年龄的增长，父母的年龄也会越来越大，你需要回头照顾他们了，到中年时才是压力最大的时候，那时你想买很可能难度会加大（我说的是大概率的可能性，当然不排除你事业有成资产丰厚的可能）。

开个不是玩笑的玩笑:等你过了35，手里没几套房你都不好意思跟人聊房子的事。“春耕夏耘”才会有“秋收冬藏”。

二:【如果条件不允许，卖掉那套再在城市买套】

你本身就是做房产的，肯定明白大城市的投资价值要比小县城的好。趁你干房产的优势，置换一下。无论是从保值升值还是工作便利人生发展规划上，都应该这么做。

至于说年末家里要添丁，这是喜事！但不要有太大压力，媳妇不上班暂时会影响家庭收入，坚持坚持就过来了，年轻时有点压力不是坏事。我是70后，我们这代人提倡的是吃苦努力，未雨绸缪，可能观点有点偏颇，但年轻时多置点业，给孩子攒点家底不会错的。

以上建议仅供参考，感谢您的提问，希望能对您有所帮助。

作为一名房地产经纪人，很高兴可以回答你的问题，分享一下我的个人建议

1.从学校毕业工作两年准备结婚的90后，没必要给自己那么大压力，根据自己的实际情况，手上现有的钱和月供所能承受的限值，买一套适合自己的房子，保障自己生活的前提下够住就可以

2.30岁以后的人群80后，都有了自己的孩子，这时涉及到老人过来带孩子，孩子需要上学，需要换房或购置二套房，在保障家人生活和银行月供的前提下，可以考虑购置二套房，一来和老人住起来一人一家方便，二来可以把房子以后留个孩子，给孩子做个置业投资。如果在家庭条件不允许的情况下，不建议承受更大的压力，毕竟上有老下有小，都是需要钱的时候，这时可以置换住房，把现有的卖掉扩大面积

3.60-70后的人群，孩子已经长大了，也有了自一定的经济基础，这时候可以为自己购置一套适合居住，环境好的房子

4.在限购限贷的情况下。购置二手房，首付比例会高，贷款利率也会变高，所缴纳的税费也会增加

5.现在人都期盼一套用来住，一套用来享受生活，远离城市的喧哗，找一处院子山山水水，世外桃源

每个人情况不一样，在自己条件允许的情况下，购置二套房也是必要的，毕竟孩子大了也是要出去单住的。

我也不知道现在投资买房子的人是不是脑子进水了？

大家认为现在投资房产还能挣到钱吗？从国家政策层面看，国家坚持房住不炒这一政策是长期的，而且力度是有增无减。近期住建委联合八部门将要大力整顿房地产市场，三年内要让房地产规范起来。今年银行加大控制流向房地产资金比例。

房产商申请贷款困难，个人贷款申请审批也是难上加难。为啥银行会这样？因为银行都是专业的金融机构，他们对市场的把控很敏感的，他们也感触到了房地产市场的下滑趋势，风险大的投资必须控制资金比例。从去年以来，反反复复的疫情冲击，人们收入减少，谁还有心去买房子？生存都成了问题。

所以，目前投资房子绝对是脑子进水了。房价限售限购政策，加上日益下滑的楼市，房产已经失去了投资属性。

指望着房子发财的美梦将是一去不复返了！

大家说是不是呢？

能买多套房的人还会有压力？

我很支持你的想法，今年也许是未来10年最合适买房的时间段了，买房的目的主要是居住，而你现在在城市里工作长期租房住并不是个办法，所以我建议你再买一套。

1、你县城的房子并不是你的负担

因为你县城的房子的房贷并不高才2400元，而且目前是你爸妈在还房贷，所以暂时性并不用担心多余的负担。

2、你现在在城市里上班

在城市上班，总不能一直租房生活吧，加上你不准备年底要小孩，以后小孩还要考虑在城市上学等问题，所以城市的学区房是要考虑的对象。

3、目前你夫妻二人有能力买房

虽然你说做房产销售，收入不稳定，但你老婆收入比较稳定，加上有20万的存款，所以前期买房的话，只要解决首付的问题，后期还贷款根本不是大的问题，就算年底要小孩，这也只是打算，就算你老婆怀上之后可能有一段时间不能上班，那也是明年的事情了，你还有时间赚钱。

1、今年可能是未来10年内最合适的买房时间点

今年因疫情影响，有可能是未来10年最合适买房的时间段了，记得08年的金融危机，好多人都在抛售房产，结果09年就开始起涨，之后就没跌过，所以今年也许是个机遇，抓住了能省下不少钱，毕竟现在房价在跌。

2、大众心理是买涨不买跌，想省钱反其道而行之

大众心理都是买涨不买跌，所以这个时候才能掏到便宜，再等楼市行情恢复，又要多掏一二十万，想想都肉疼。

今年因疫情影响，买房可能是个抄底的机会，虽然未来行情谁也说不准，但对于你目前的条件，完全是可以买房的，何况你还是做房产销售的，对于行情的判断是有着行业敏感性的，相信自己的直觉就好。希望我的回答能帮到你，喜欢记得点赞转发！