首先您夫妻需要打一份详版征信，负债看看征信上的贷款负债情况，主要关注点是买房有多少个网贷、放款机构是负债哪、放款额是贷款多少、信用卡体现负债多少（信用卡负债数是买房大于已使用使用额度的）

计算下现在每月大概还款额是多少，如果加上本次按揭月供，负债每月还款额是贷款多少，刨除基本支出，买房夫妻收入是负债否覆盖，不能覆盖的贷款话如何补足。

您这种情况，买房建议优先将小贷结清，负债信用卡部分结清，贷款假如是买房结清20-35，这样您再用50万左右付首付，手里可以留点现金装修买家具或者备用金。

坐标渔村！

按揭贷款前应该做好规划，主要有以下几点，希望对你有帮助：

1.降低负债率信用卡的透支数额是计入负债的，如果透支过多，负债率就会提高，银行会认为借款人的还款能力不足而拒绝贷款。因此，在申请住房贷款的前一两个月就要有意地降低信用卡的透支数额，等贷款通过审批之后再恢复透支数额。

2.保持良好的征信记录。信用卡持卡人可提前半年培养自己的信用卡记录，在此期间，可有意地多刷卡消费并按时还款、尽量不申请较大金额的信用卡分期业务。

3.多余信用卡销掉，降低多余的信用额度。信用卡额度极易形成负债，所以借款人可以对长期不用的闲置信用卡销卡销户(关于销卡操作事项，请关注支付佬后期的文章!对高额度但用不完的信用卡，主动致电银行，要求降低到合适的额度水平。

够呛

怎么不可以买房呢？只要你能提供正常的收入证明和正常的工作渠道，这个都简单，你去买房的地方问一下那些销售顾问，忙得起飞，他们都会想办法帮你把这东西给办下来，欠钱没所谓，只要不是黑户，现在这个社会谁不欠点钱？

所以说这个完全可以去买房的呀，付一个首付，然后去贷款，贷款的话，只要你的工作证明，收入证明没有啥问题的话，那贷款不就下来了，只要不是黑户信用没有问题