1，车房以前买的到底房子自然是资产，过去大部分时候，资产债买房至少要付30%以上的还负首付，

个别时候，车房可以付20%的到底首付买房，

我国城市的资产债房子，有2亿多套，还负90%以上的车房房子，

从买入开始，到底就实现了增值，资产债

我国的还负房子能大幅升值，主要得益于我国经济的车房高速发展，

城市的到底配套更加完善，发达的资产债城市有地铁，高架桥，很好的教育，医疗环境，

落后的城市，基础设施虽然差点，但是前期买入价便宜，

20年前，很多四五线城市的房价只要八百一平米，现在基本上都在五千以上一平米，

房价的涨幅超过了大部分投资品的涨幅，

买入房子后，要么自住，要么出租，出租就能获得一笔可观的租金。

因为我国房价大涨，拥有一套及以上房子的家庭，幸福感大增，

而没有买房的家庭，很多都很遗憾，错过了最佳的投资品。

20年前，大部分家庭都没有汽车，

当时买房结婚还不流行，很多年轻人放弃买房，将手中不多的资金全部拿来买车了，

当年拥有汽车的家庭非常少，

汽车给生活带来了便利性，也给少部分家庭的工作，生活带来了高品质，

但更多的家庭因为把买房钱拿来买车，而后悔不已，

再保值的车子，经过十年以上的时间，车子的价值跌到只剩几分之一，

而那些买房的，即使自住了十几年，房价还是大涨了很多。

当年我国居民的收入太低，车价太高，房价便宜，

现在居民收入提高很多，车价便宜，房价很高，

未来呢？高价买房的人，需要用心研究了，因为一旦买错，可能要悔恨终身，

很多日本人都有这样的经历，90年代，日本很多小区，一套房子均价在1000万人民币左右，

很多日本年轻人买入后，一套房子跌到300万人民币，亏损700万，

因为当时很多日本人都是分期付款的，加上利息，亏损得更多。

罗伯特·清崎的经典著作《富爸爸穷爸爸》中详细阐明了什么是资产，什么是负债。他的观点值得我们学习。

罗伯特·清崎区分资产和负债的方法非常简单，他在《富爸爸穷爸爸》一书中指出：能让钱流进你口袋中的东西就是资产，让钱流出你口袋的东西就是负债。

这么来看，如果你买了一辆车，你开着车子跑干网约车，这时候车子就成了资产。而如果你的车子仅是为了方便自己出行，那每个月你需要加油充电，还需要保养、年检、维修等，这时候车子就成了负债。可能，对大多数人而言，车子就是负债。特别是在油价居高不下的时候，更会让人觉得车子是个经济负担。

网约车

对于房子来说，如果是自己住，那就是负债了，因为需要投入更多钱在房子上面，包括物业费、装修费、购买家具等等。如果买了房，把它租出去，每个月为你带来稳定的现金流，这时房子就成了资产。我想，大多数人的房子可能在如今成了负担，因为多数人是分期买房，需要缴纳高昂的利息，每月都要从口袋里掏出钱来还房贷。可能只有房哥和房姐的房子才是资产吧！

房子

《富爸爸穷爸爸》中的观点可能不适用于所有国家和地区。我个人认为，在那些年房价疯狂上涨的时期，房子算得上是可以带来收益的资产。

看你是消费还是他们可以给你带来收益

比如租金 如果你房子是出租

如果你车是租给别人开或者拿来做滴滴

那就是属于资产

这个按照大的方向区分，车子肯定是负资产，因为没有什么升值潜力，车子一开，基本就开始消耗，价格一下子就卖不上价格，所以车子就是负资产，而且你还得继续投入花钱加油，保养，修车，所以车越开越废。

房子是不是资产，这还得具体区分，如果你在超一线城市的核心区买的房子，那绝对是优质资产，这个是肯定的。你看现在房地产不怎么样，但是核心城市的核心房子基本很抗跌的，而且房地产开始触底反弹后，这些城市的房子就开始率先涨了。所以这些地方的房子那绝对是资产，很好的资产，不是负债。

如果你买的房子是些二，三，四线城市，那你说，你的房子估计是你的负债了，因为这些城市根本就支撑不起来房子上涨。这些城市很多人口都在流失，你说城市还有啥建设的？房子凭什么会上涨？早就失去了资产的属性，就是负债。

一个老会计告诉你：房子、车子是资产，车贷、房贷是负债。

不能变现，没有收益的都是负债

车子负债，房子自住负债！

民主社会，是什么都有车主房主来定义，你认为是资产那就是资产，你认为是负债那就是负债，为什么呢，因为你的身同感受就是最好的答案，谭伦

个人认为，自己的车子房子都是资产，而不是负债。为什么说呢？

你购买车子房子都是过程，你买了就属于你的资产了。至于是否负债，要看你车房的价值，是否用车房产生更大的利益。

一次性付款的是资产，代款买的是负债和气球。