国家统计局数据：2021年中国商品房总数大约1.8亿套，中国中国城镇户口6.8亿人！够亿过剩

有个东西叫做数据，人住有个网站叫着百度，中国有个官方网站叫着国家统计局！够亿过剩

个人每次出差，人住看到各地的中国小县城，到处都是够亿过剩高层住宅，密密麻麻一眼望不到边，人住个人心里就嘀咕，中国这么多高层住宅楼，够亿过剩到底卖给谁？

当个人把心中的人住疑惑告诉给县城的厂长时，厂长也无奈地笑着说，中国他也不知道卖给谁，够亿过剩只知道现在县城人口都往大中城市跑，人住留下的都是老弱妇孺，连外地打工者都不想买县城房子，怕将来卖不出去。

中国不缺房子，更不缺土地，最缺的是买的起房的人，买的起地的人，九零后已经指望不上，零零后更加指望不上，他们不是超前消费月月光，就是不思进取过躺平生活，民营房地产商更是不想买地，只想将手中土地转让出去。

现在，很多高峰期投资县城房子的人都后悔了，已经跌去了首付，再跌下去，就会亏得只剩裤衩了，可还是挡不住下跌的脚步，只能自我安慰当做做慈善了。

就算中国人均一套（含婴儿）也才14亿套，还空23亿套，难道不过剩？

每次看到这种说法，就很嗤之以鼻！

因为说多了，就人云亦云，没有脑子的人这么说这么想！

且不说统计数据真假与否，就这种笼统的把房子归属于够37亿人居住来说，就是胡扯淡的！

这么说法，是把所有建筑的建筑面积全部统计在一起了！

房子有很多种，有商业楼，有办公楼，有公寓，有酒店，有旅游地产，有养老地产，有别墅地产等等！

现在，我们国家发展比较好，消费迭代升级，各种房产兴起，盖了很多别墅地产，旅游地产，养老地产，度假村等，这些，本身只是具有短时间居住的性质！

但也统计在内了！

因为说法到没错，这种建筑的确可以让人居住啊！

但谁去风景名胜常年居住？

还有一部分，是商业，公寓，酒店，办公用的，或商住！

这些都可以住人，但是这是经营用的，空置率是随着经济高低起伏的，它的空置率跟随经济走势发生变化，谁去哪里常年居住？

对于一个家庭，我们且不说四代同堂，五代同堂这些，就说三代同堂，父母两口，自己两口，也不说三个四个孩子，就说两个孩子！

最佳最舒服的是几套？

父母一套，自己一套，孩子大了，分户结婚，俩孩子算一套，可以吧？

这样，一家小康不小康的，稍微舒适一些，就得三套！

还不说小的换大的，远的换近的，旧的换新的，工作调动，接受教育等等置换了！

说到这里，明白没有？

哪现在为什么网上出现到处贬低唱空房地产？

说白了，不是唱空贬低房地产，是为了发泄割韭菜的不满，是为了发泄阶层固化，发泄收入差距拉大的不满，是为了发泄开发商无底线的不满！

解决了这个，房地产就会继续上行！

烂尾楼不解决，收入差距仍然拉大，安全感降低，网上发牢骚，唱空房地产的就不会解除！

数据显示过剩了，但是放假依然是高位

应该是有的人好几套房子，有的人没有房子，你不能平均算吧

造谣是要担责的

我们先来看一个数据

数据显示，中国家庭户人均居住面积达41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米，其中城市家庭人均居住面积为36.52平方米。

单纯从整体数据看，中国人均居住面积已超过发达国家40平左右的平均水平，即便只看城市居民，也与发达国家接近。

总体上来看，中国的房子已经过剩了。

但是整体过剩的前提下，局部的分配其实是不平衡的。

在这里，我把中国的房子做一个分层：

A 一线城市的市区新房；

B 一线城市的郊区新房和市区老房；

C 二线城市的市区新房；

D 二线城市的郊区新房和市区老房；

E 三四五六线城市的市区新房；

F 三四五六线城市的郊区新房和市区老房；

G 农村房。

首先是区域之间的不平衡

大城市的房价依旧有上升的空间，还会出现一房难求的现象，但三四线城市的房地产却会出现住房过剩的现象。三四线城市住房过剩，一二线城市依然住房紧缺。

其次是人均之间的不平衡

对于房屋除了住之外，还有很多人用来投资。所以会出现有的一家多套房，有的一套都没有。

总结：

如果从够住的角度来看，房子确实是够住了，但资源分配并不是均衡的。

所以说房子是够住的，但对于大众来说只会出现不想买和买不起两种情况。

这是一个保守数据，随着年轻人不结婚，不生孩，喜丁克，还有自然包括不自然死亡，房子过剩将越来越严重。

单看咋住，每人10平米是住，每人一套房子也是住，