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一楼带院子的房子好不好?什么样的房子才是最好的

对于很多人来说都想购买一套一楼带院子的房子,因为这样不仅可以实现种菜自由,同时还能实现种花以及坐在院子中喝茶的愿望,可以说这种日子和想法是很多人都想要的,然而事实真的是这样的,我可以负责任的告诉大家,并不是。只能说理想是美好的,现实是残酷的。

为什么这样说呢,我给大家讲一下我自己的一个经历:

15年的时候,我曾花50万贷款购买了一套一楼带院子的房子,当时买这个房子的要求非常简单,就是看中有一个院子,然后可以让老人在家种种花,种种菜,不然他们天天也非常无聊。再加上院子也比较大,还可以弄一些其他运动器械放在家中,方便小孩子玩,所以在基于这样的情况下,我就选择买一套一楼带院子的房子,当时销售也是讲的天花乱坠,所以就下定决心买了。

一开始并没有什么很大的感觉,但是住了半年之后所有的缺点都出现了,当时让人非常受不了,可以说住在一楼是非常崩溃的,在犹豫了半年之后,最终降价30万才把房子卖出去。那到底有什么样的缺点,为什么说也不建议大家购买呢,继续往下看。

一楼带院子的房子好不好?

一楼带院子的房子到底好不好, 我们分别从他的优点和缺点两个方面来分析,看完大家就会知道如何抉择了。

一、优点:

1、出行方便

一楼带院子的房子可以说是出行非常方便的,这也是他最大的优点,一方面是可以从楼梯大门直接出来,一方面也可以从院子中出来,但是这个优点完全是可有可无的,因为就算没有院子,也可以从楼梯直接出行,也是比较方便的。

不过当时我们家为了方便,就在院子中开了一条门,那出行确实是方便不行,直接从院子中就可以走出去了,省了不少事。

2、安全

从一楼还有一个优点,就是相对比较安全,如果说起火、发生自然灾害那完全是可以跑掉的,不像住在高层一样,发生了火灾或者其他自然灾害也没有办法逃走。

相对来说这两个就是一楼带院子的优点,但是这两个优点完全是可有可无的,而缺点却是非常多的,甚至会让你崩溃。

二、缺点:

1、容易引来老鼠和蚊虫

在农村生活中的人都知道,一般来说老鼠就容易躲在这种院子中,因为不仅方便,还能到处乱走,也算是一个藏身的好地方。那对于城市中的一楼来说也是一样的,如果这个时候还带院子,可以说整个院子就会成为老鼠聚集的好地方,因为院子的一些花花草草,还有一些泥土是非常适合他们挖洞的。

而到了夏天你会发现整个院子中还有可能引来毒蛇,这一个影响可以说是非常大的,稍不注意被咬一口,那损失就会非常大。

同时也会出现很多蚊虫,因为蚊虫就喜欢这些有草木存在的地方,方便他们栖身,对这个我是深有感受,因为那个时候我们也是夏天,那蚊虫非常多,不管你是点蚊香,还是用防蚊水或者驱蚊都没有用。

可以说这一个缺点影响是非常大的,如果说你没有带院子,那自然也就没有什么蚊子,很多人还想晚上休息了,坐在院子中看看天空,喝喝茶,我只能说想太多了。因为你会发现根本不太现实。

2、院子中时常会有垃圾落下来

如果大家在小区中生活过就会发现,时不时楼上就会掉一个东西下来,比如:一些纸、衣服、打火机、矿泉水瓶子、还有一些衣服滴水等等,虽然这些东西砸不死人,但是聚集多了就会变成一个垃极场。

而对于一楼带院子的房子来说,就会出现这样一个问题,一天下来总会有人扔掉东西下来,你想找都找不到是谁扔的,有时候还有人往下吐口水,等等可以说整个院子就像一个垃圾场一样的,如果你不急时收拾,就会显得整个院子非常难看。让你自己非常不爽。

我当时也是经历过这样的情况,后来全部安装钢丝网,虽然没有掉到院子中去,但是钢丝网上也全部是垃圾,过一些时间也需要清除,可以说这一个问题非常影响居住。也让人非常的烦躁。

3、物业费用多收一半

如果是一楼带院子的房子,你会发现你的物业费相对别人来说会多收一半,因为这个院子也是需要收物业费用,

就像我们家当时一样的,我每个月物业管理费用是158元,同样面积房子的二楼却只有100元不到,你想想这个费用是不是多出一半左右了。

虽然说这笔钱没有多少,但是会让人非常的不爽,因为这个本身就是属于自己的院子,为什么还要加收一笔费用,很多人也会不得其解。

4、房子不仅贵、还难以脱手

一楼带院子的房子可以说比任何一层都要贵,因为这个院子同样也是需要算钱的,只不过价格会相对便宜一点,不会按照房价去计算而已,但是也会贵出不少,如果你的预算有限,真的非常不建议买一楼的房子。

再一个就是后期你想转手的时候,也是非常困难的,因为基本不可能赚到钱,甚至还要亏钱,我就当时就是因为一直转让不出去,所以亏了近30万才卖给别人,正常来说亏个10-20万都是非常正常的。

5、容易暴露隐私

虽然说一楼本身就隐私不太保密,但是多了一个院子之后更加容易暴露,因为人们都会有意或者无意往你的房间看一眼,可以说这一点是非常不好的,如果你想要隐私一点,那就得全天都拉上窗帘,这种感觉可以说让人非常难受,居住的体验也是非常差的。

特别是到了夏天的时候,为了让自己凉快一点,一般都会穿得清凉一些,这个时候很容易暴露。所以说这一点也是非常不好的。

6、容易被偷盗

一楼相对来说不太安全,因为很容易被人偷盗,当然现在这种情况是非常少的,但是相对而言一楼发生被偷的概率还是非常大的,如果说这个时候还有一个院子,那就更加方便别人去偷盗,因为穿过院子就可以看清你家有没有人,方不方便进去,那是不是给自己加大了风险。

总结:正所谓“再穷不买一楼带院房,再傻不买二楼返水房”之所以不建议大家买一楼带院子的房子,就是因为他的缺点实在不多了,而优点也是可有可无的,所以说一楼带院子的房子确实不太好,也不适合居住。大家千万不要被销售给骗了。

什么样的房子才是最好的

可以说适合自己的房子才是最好的,那到底什么样的房子适合自己呢,相信很多人都不知道,在这我给大家科普一下。

一、中高楼层一般来说是最好的

这个主要是根据你自己所购买的楼层来决定的,比如:一幢33层的楼,按理来说16-22层是最好的,因为这个楼层是中间楼层,非常的不错。如果说是低楼层只有7-8层,那3-4层就是最好的,如果是那个大平层,只有20层左右,那一般就是12-15层是最好的。

所以说根据楼层的不同,那最好的房子也会不同的,所以大家可以按照这个去参考就对了。

二、少公摊,多绿化的房子的是好的

如果你买的这个房子公摊面积相对比较少,容积率比较大,绿化也比较多,那这个房子自然就是不错的,不仅可以让你的实际得房面积比较多,还能让你入住之后居住体验非常强的,那这样的房子自然也是不错的。现在很多的房子都是公摊比较多,绿化比较少的。

三、配套设施齐全的房子才是最好的

一套房子好不好,其实不仅仅是看楼层,也不仅仅是看其他方面,更重要的是看其配套设施,因为这个才是最重要的,那配套设施主要是指什么,

第一,是不是学区房,

第二,旁边有没有超市、大型医院等等

第三、旁边有没有公交站,地铁、以及相对应的公园等等。

而这些配套设施就是会影响到你未来生活最关键的东西,如果没有那就会给你出行或者一些其他方面带来很大的影响,所以说这些配套设施也是非常重要的。

四、槽钢层、设备层、腰线房不要买

在这给大家提一个醒,一幢楼有这几个楼层不要买,分别是:槽钢层、设备层、腰线房,这几个楼层一方面是质量可能会存在一点小问题,再一个就是居住体验感会比较差。

最后:

房子对于很多人来说都是一个刚需品,所以在购买的时候一定要三思而后行,千万不要轻信销售人员的话,一定要选择一个适合自己、性价比非常高的房子。只有这样你才会后悔当初自己的选择。

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