网络百科 知识 装修拆除工作有哪些 拆除图计划流程表

装修拆除工作有哪些 拆除图计划流程表

拆除工程是建设前的破坏,涉及结构、水电、管线等,拆除计划应该有条有理, 而不是胡乱敲掉某一面墙、某块地板。但现实中,不管是自住还是投资,许多人装 修老房子,不管三七二十一就请人来敲敲打打,更改格局,如果没有建筑物的概念, 也不清楚房屋结构、承载率等力学问题,任意更改分户墙或拆除剪力墙,即使没有 当场发生意外,房屋基本上也是岌岌可危了。
通常拆除工作是在不影响结构的前提下 进行的,分为两种:一是不能拆,二是非拆 不可。不能拆指的就是涉及结构安全的部分, 包含剪力墙、承重墙等,以及部分支撑的梁 柱。因此,在拆除工程前最好可以看到以下 两样东西:
1.拆除计划书
此外,也要对建筑物的基本概念有所 了解。
◎ 结构:包括房屋现状、房屋所在土 壤、风压,是否位于地震带等。
◎承载率:所谓的承载率分为净载重及 活载重,一般住宅只需注意净载重即可。

 

拆除隔间前要先确认墙面种类,木作隔间墙通常可拆除

2.拆除计划图

一般说来,长宽各10米、厚度0.1米的 水泥砂(水泥+砂+水混合),重量为1.8~ 2.2吨,如果将地板打掉5厘米高,再回填6 厘米高的新地板,承载方面不会有什么大问 题;但是,如果像投资者那样,将3室2厅 的旧公寓改建成5间套房的出租楼层,多出 4个厕所、十几道墙壁,结构能否承载就是 个大问题了。因此在申请装修许可证时,会 限制隔间数量。

10×10=100(平方米)
0.1米=10厘米

每间厕所以3.3平方米计算→因须埋设 10厘米高管线→地板至少须灌水泥砂12厘 米高→再铺设瓷砖垫高约1厘米→若盖5间 厕所,仅地板估计重量为:

W×D×H×单位重×5间=4.6656
1.8×1.8×0.12×2.4(吨)×5(间) =4.6656≈5(吨)

注:以上估算还没计入马桶、洗脸台以 及隔间墙的重量。

 

拆除时,人员要做好防护,废弃 物装袋也要妥善包裹

 

 

排水系统要先做好保护,避免拆除时造成堵塞

拆除工程进行前,必要的保护措施不可 少,只要是人与材料经过的地方,都必须做 好保护工作,千万不要求一己方便,给邻居 及小区造成不便。注意事项包括:
(1)排水系统要先做好保护,如卫生 间、阳台的排水管,以免施工时造成堵塞。
(2)拆除窗户时要在外围拉起警戒线或 请专人勘查维护现场,以免造成人车毁损。
(3)开口处如楼梯扶手,或容易造成 人、物坠落处,拆除时要格外注意安全。
(4)现场要做好消防准备,要备有A、 B、C类(干粉、泡沫型)灭火器。
(5)事先做好断电处理,防止拆除时造 成人员触电,或电线着火等意外。
(6)燃气管先关闭源头,拆除时要注意 暗管(埋在墙中或地面的管线)。
(7)保留物品要做好防护措施(如地 板、门窗、卫浴马桶等),以减少损失。
(8)碎裂物品要小心防护,将废弃玻璃 装袋,务必妥善包裹,以免造成人员受伤。
(9)告知左邻右舍勿在施工时进入,务 必贴出施工公告并留下联系电话。
(10)施工人员要记得戴手套、防尘口 罩与安全帽等,避免受到意外伤害。
(11)如会造成飞灰,在室内最好有防 尘处理,避免给邻居造成不便。
由于拆除工程大,牵涉包括建筑、消防、 公共安全、废弃物等法规,务必选择有专业 技能的设计师,千万不要相信网络上某些广 告的信息,届时出了纠纷或意外,工人找不 到,责任就在业主身上了。

老师私房小贴士
避免建筑龟裂,拆除前先抓水平线
拆除前建议先抓水平线,若拆除不当,遇 到突发状况,例如地震时,房子可能瞬间龟 裂,不可不防。
想要了解更多关于房屋结构的知识,可参 考相关网站

 

拆除前先进行“抓水平线”工序,这样做更有保障

拆除工程申请程序
1
先申请原始建筑 平面图、原始配 置设备图等。

2
由合法设计师 绘图。

3
送至相关单位 审核。

4
依申请图样合 法施工。

5
完工后由有关 单位会勘。

6
通过则盖章以 示负责,不通 过则再改善。

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