网络百科 知识 杨浦的学区房值不值得买(民办小学和公办小学哪个好排名)

杨浦的学区房值不值得买(民办小学和公办小学哪个好排名)

每年三月是上海的入学季,家长们开始关注起入学政策,有的已经关注起入户年限和对口地段,有的这个时候刚开始规划幼升小、小升初的升学路径

 

 

杨浦,是我们在帮家长买房规划中,经常提到的一个区。杨浦的学区F值不值得买,也是常常被提到的一个问题。

 

 

在上海的教育界,历来有“徐一杨二”的说法,吸引了无数望子成龙的家长目光。

 

 

那么如果我们只是单纯的想要读公立的小学、初中,靠买房入学,杨浦还是不是一个好选择呢?

 

 

今天这篇文章,我将从家长通过买房入学,读公办的角度,来分享一下:杨浦的学区F到底值不值得买?

杨浦教育的优势地位

 

杨浦历来是上海高校和科研院所最集中的区,教育资源异常丰富。

 

 

区内大学林立,拥有复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、上海第二军医大学等高校,超过了上海所有高校的三分之一!

 

 

有大学的地方,大概率近水楼台先得月,K12教育也不会弱。所以我们也看到杨浦总能交出一张优异的答卷。

 

 

下表是2021年上海16区高考的成绩百分表(目标清北复交级别的名校):

 

 

解释一下,数据手工收集,覆盖上海前70%的高中,欢迎指正:

 

 

  • 清北级高校包括清华、北大;
  • 华五级高校包括:复旦、交大、中科大、浙大、南大,合称华东五校,以及人大。

 

以上统称清北复交级别高校

 

 

看一看,杨浦在这些名校的高考成绩单中,杨浦的清北华五级名校率累计11.4%,居然能够超过徐汇,成为最适宜的头部尖子生生长的行政区

 

 

杨浦的高中,有5所市重点,关键还有两所重磅级的高中

 

 

大家都知道上海最好的高中被称为“四校八大”,而杨浦区就拥有四校之二——复旦附中和交大附中,这在全上海都绝无仅有!另外,杨浦还有老牌的八大之一控江中学!

 

 

所以说杨浦的教育资源是相当有实力了,给家长们造成了一个固有的印象就是:杨浦就是数一数二的教育强区!

 

 

在教育强区需要如何规划路径呢?

 

 

我们来追本溯源,杨浦的优质高校能否大水漫灌到杨浦的本地高中、初中、小学。

全上海的杨浦

 

 

 

这里先放结论:杨浦的教育资源很好,但并没有一如既往的利好杨浦本地的学生!

 

 

 

首先,杨浦最好的高中属于全上海。

 

 

刚才说了,杨浦有两所四校的高中,造就了其优势教育地位,然而也正是因为这个原因,杨浦的本地学生却并不一定能够享受到这个优势利好。

 

 

大家都知道,上海的四大高中,属于市教委直属,它们对外招生是要在全市范围内招生,对本身所在区并没有很大的偏向。

 

 

要进入复旦附中和交大附中,杨浦的初中生,裸考的这一份额,是和其他15区是一起竞争的!

 

 

杨浦的高中资源是能打,占着杨浦的地界和教育资源,却奉献给全上海了,杨浦本地的初中生除了四校,就冲着八大之一——控江中学去了。因为它才是真正属于杨浦的高中。

 

 

排除掉两所四校,杨浦只剩下3所市重点高中:控江中学、杨浦高中、同济一附中。这个数量远远少于浦东的9所市重点(含四校分校)、黄浦的7所、闵行的6所、徐汇的5所、静安的4所。

 

 

 

 

其次,杨浦最好的初中并不只是属于杨浦。

 

 

上海最好的初中是哪一所?

 

杨浦区的兰生复旦、和徐汇区的华育中学是大家公认的一哥一姐。

 

 

2020年,兰生复旦四校八大预录比例高达80.53%,比起第二名的华育中学高出近20%的百分比。一只脚踏入兰生复旦,几乎意味着四校八大在向你招手了。

 

 

但是别忘了,兰生复旦是民办学校,是对全上海招生的。

 

 

我们来追溯一下四年前,兰生复旦初中的招生简章:

 

 

2016年兰生复旦本区招80人,外区招120人。外区平均一区8个名额,和本区相比相差10倍,对本区的倾斜还是很明显的。

 

 

杨浦的初中有很多都是民办初中,个顶个的好,数量众多,除了上海”一姐”兰生复旦,存志也是全市一梯队的实力,上外双语学校偏体制外,实力也非常强。

 

 

另外还有民办杨浦实验学校、控江中学附属民办学校、民办凯慧初级中学、民办同济大学实验学校都是家长认可的好学校。

 

 

这些学校,跟兰生复旦一样,还有一部分名额是分给外区招生的,也不是完全属于杨浦的。

 

 

不过杨浦的孩子在杨浦选择民办,倒确实有优势,毕竟本区招得比较多,在家长圈里一直是一个强有力吸引。

 

杨浦的民办到底有多强?

 

 

 

杨浦初中的格局是民办远远强于公办,公办相对并不算特别出彩。

 

 

杨浦的民办到底有多强?其实这个问题约等于杨浦的公办到底有多弱。

 

 

都在一个区,要分一个区的蛋糕,又没有增量,蛋糕就这么大,必然要知道竞争对手是什么样的角色。

 

 

公办的竞争对手就是民办!

 

 

2020年曾经网络曝光过一张杨浦各初中的二模均分表,我们来管窥一豹:

 

图源网络

 

 

杨浦均分423.92分,均分线以上几乎都是民办,杨浦的公办除了复旦二附中,几乎都在均分线以下!

 

 

复旦二附中还是一所比较特殊的公办,因为它几乎就是复旦系的子弟学校,生源和教学资源有天然的优势。

 

 

杨浦的公办跟民办比起来,真的弱不少啊!但是不是说杨浦的公办就不值得选了呢?不是的!

 

 

杨浦的学区F性价比很高

 

 

 

杨浦的公办学区F性价比很高,是从两个维度来说的,一个是杨浦的学区F价格很低,另一个是杨浦的公办小学还是有不错的,历年升学成绩是可圈可点的!

 

 

 

首先,来说说杨浦的学区F价位真的很低。

 

 

上海各区200万-300万也可以买到优质校,但是主要集中在杨浦、普陀。其中不乏杨浦一梯队优质小学的身影,比如杨浦的打一、控二。

 

 

《2022年1月66个热门学校上车价排行》里面,打一、控二都是倒数的存在。其所在鞍山、控江路板块以老公房居多,城市界面陈旧,但买学区F的家长不少。

 

 

 

其次,再来说说打一、控二有多好。

 

 

民办择校时代,才有小升初的升学成绩,我们可以回顾参考一下。

 

 

打一小学的毕业生择校率非常高,每年有大约30%甚至50%左右的孩子会考进较好的民办初中,走民办的升学路径。

 

 

控二在民办摇号前,每年大约会有30%左右的学生考入民办

 

 

打一、控二的培优能力实打实的,都是不择生源的条件下培养出来的,家长其实非常认可这些学校。排队入学的孩子特别多,号称必须尽早落户,甚至要报出生落户,或者要三户口三年,才能对口入学。

 

 

不过稍微麻烦一点是对口的初中,都不是特别拔尖的初中。这也是打一、控二价格这么低的原因。到了初中,很多家长大概率还是要重新择校的。

 

 

不过就冲着两百万可以读一梯队的小学,这个性价比也是杠杠的。

 

 

 

杨浦的优质公办校值不值得选,对口的房子值不值得买?对家长来说,其实是因人而异的。

 

 

杨浦有最高性价比的学区上车盘,还有新江湾这种住学兼有品质社区。不管你是低总价还是高预算,都可以找到自己适合的品种。

 

 

不过在杨浦也要注意民办是远远优于公办的。

 

 

每一个家庭应该根据自己的实际情况,孩子的实际情况来规划,相信我们的家长会做出最适合孩子的选择。也可以在评论区和我留言。

 

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